Analisando os últimos 12 meses, o crescimento foi de 2,9% 

Mesmo apresentando estabilidade em julho, o preço do aluguel no Rio de Janeiro registrou elevação de 4,4% nos sete primeiros meses de 2020. De acordo com o relatório elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o valor médio do aluguel de um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) ficou no patamar de R$ 1.807,00/mês. No último ano, foi apontado um aumento de 2,9%. 

Analisando a evolução imobiliária da capital fluminense nos últimos 12 meses, os bairros de Pechincha (R$ 1.357,00/mês), Rio Comprido (R$ 1.327,00/mês) e Olaria (R$ 1.145,00/mês) apresentaram as maiores valorizações no aluguel, com índices de crescimento em 18,7%, 17,2% e 16,7%. 

Porém, Curicica é o bairro com a mais alta queda no preço de locação, sofrendo desvalorização de 15,7%, nesse mesmo período, Na sequência aparecem Engenho de Dentro, apontando diminuição de 14,8%, Gávea e Vila da Penha, ambos com baixa de 10,4%. As médias para locar nesses bairros são R$ 1.262,00/mês, R$ 1.226,00/mês, R$ 2.585,00/mês e R$ 1.243,00/mês, respectivamente. 

Saiba quais são as localidades mais caras e econômicas para locação no Rio: 

Mais caros (mês)	Variação mensal	Variação anual
Leblon	R$ 4.020,00	-0,2%	13,2%
Ipanema	R$ 3.596,00	-0,8%	6,0%
Urca	R$ 2.947,00	-1,9%	5,4%
Mais baratos (mês)	Variação mensal	Variação anual
Senador Vasconcelos	R$ 810,00	-3,4%	S/D
Bangu	R$ 985,00	-2,1%	8,7%
Riachuelo	R$ 985,00	-1,4%	-2,5%

Outro fator interessante revelado no estudo do Imovelweb é a rentabilidade imobiliária. O índice aponta quanto tempo de aluguel é necessário para rever o valor investido na compra. 

Em julho, o indicativo se manteve estável, registrando média anual de 4,6% no mês. Isso significa que é preciso, em média, 21,7 anos de locação para retomar o investimento gasto na aquisição do imóvel, período 7,4% menor que há um ano. 

“Avaliando por regiões, podemos dizer que Zona Oeste (5,7%), Grande Bangu (5,2%) e Zona Norte (5,1%), Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá (5,1%) e Ilha do Governador e Zona da Leopoldina (5,1%) são as mais rentáveis do Rio. Já na Zona Sul (3,8%), Grande Tijuca (4,5%) e Centro (4,8%), o tempo para rever o investimento realizado na compra demora um pouco mais por causa da relação aluguel X preço de compra”, explica o CFO do Imovelweb, Tiago Galdino.  

Conheça quais bairros apresentam as maiores e menores rentabilidades: 

Mais rentáveis	%
Senador Vasconcelos	6,9%
São Francisco Xavier	6,8%
Vila Valqueire	6,2%
Menos rentáveis	%
Lagoa	3,0%
Gávea	3,1%
Ipanema | Jardim Botânico	3,4%

Preço de compra acumula queda de 2,3% em 2020 

Ainda segundo o index do Imovelweb, no mês de julho, o preço de venda no Rio de Janeiro apresentou leve alta de 0,2%. O valor médio do m² para comprar imóveis na capital fluminense ficou em torno de R$ 7.531,00/m². “Ainda que o preço esteja subindo lentamente, se observarmos o período de janeiro a julho, houve uma desvalorização de 2,3%, no valor de compra”, complementa Galdino. 

Vista Alegre (R$ 4.427,00/m²) apresentou a maior alta no preço, nos últimos 12 meses, com valorização de 18,1%, juntamente com Santa Cruz (R$ 3.363,00/m²), subindo 17,0%, e Bento Ribeiro (R$ 4.269,00/m²), que registrou elevação de 16,6%. 

Do outro lado, temos as maiores quedas do m² em Padre Miguel (R$ 2.833,00/m²), Senador Vasconcelos (R$ 2.183,00/m²) e Itanhangá (R$ 6.144,00/m²).  As desvalorizações foram de 18,8%, 17,2% e 16,9%, respectivamente. 

Conheça os bairros com as médias do m² mais caras e baratas da cidade: 

Mais caras (m²)	Variação mensal	Variação anual
Leblon	R$ 21.503,00	-0,5%	1,6%
Ipanema	R$ 19.391,00	0,1%	2,6%
Lagoa	R$ 16.047,00	0,3%	1,7%
Mais baratas (m²)	Variação mensal	Variação anual
Cidade de Deus	R$ 1.424,00	0,0%	S/D
Jardim Sulacap	R$ 1.747,00	S/D	S/D
Senador Vasconcelos	R$ 2.183,00	0,8%	-17,2%

Sobre o Imovelweb: 

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