Para adquirir um imóvel na capital carioca é preciso desembolsar em média R$ 493.350,00
Preço do aluguel no Rio de Janeiro tem crescimento de 4,4% em 2020
De acordo com relatório produzido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o custo médio do metro quadrado na capital fluminense ficou em torno de R$ 7.593,00/m². Em agosto, houve um aumento de 0,8%, porém, analisando o ano de 2020, foi registrada uma desvalorização de 1,5%. Já nos últimos 12 meses, a queda apresentada foi 1,3%.
Com isso, é possível dizer que, para adquirir um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) são necessários em torno de R$ 493.350,00. Já os interessados em locais maiores – com 95m², 3 quartos e 1 vaga – precisarão de R$ 721.050,00.
Preço de compra | Conheça as regiões mais caras e econômicas:
| Mais caras (m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Zona Sul | R$ 12.994,00 | 0,8% | 1,2% |
| Centro | R$ 6.326,00 | 1,3% | 1,7% |
| Grande Tijuca | R$ 6.156,00 | 0,2% | -0,6% |
| Mais baratas (m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Zona Oeste | R$ 3.057,00 | -0,5% | -5,6% |
| Grande Bangu | R$ 3.416,00 | 1,7% | -3,1% |
| Zona Norte | R$ 3.709,00 | 0,0% | 1,5% |
Considerando as evoluções dos últimos 12 meses, Santo Cristo (R$ 8.331,00/m²) foi o bairro que registrou a maior valorização no m², subindo 16,1%, seguido de Guadalupe (R$ 3.516,00/m²) e Encantado (R$ 4.819,00/m²), com elevações de 15,9% e 15,6%.
No mesmo período, Paciência (R$ 2.791,00/m²) foi o local com a maior queda no custo do m² (-17,0%), assim como Senador Vasconcelos e Realengo com baixas de 14,5% e 10,8%. O preço médio de compra nessas regiões ficou, respectivamente, R$ 2.234,00/m² e R$ 2.995,00/m².
Saiba em que bairros encontrar os valores de m² mais altos e baixos do Rio:
| Mais caras (m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Leblon | R$ 21.458,00 | -0,2% | 1,4% |
| Ipanema | R$ 19.489,00 | 0,5% | 3,8% |
| Lagoa | R$ 16.036,00 | -0,1% | 1,9% |
| Mais baratas (m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Pavuna | R$ 2.048,00 | -4,6% | -3,9% |
| Cidade de Deus | R$ 2.111,00 | S/D | S/D |
| Coelho Neto | R$ 2.216,00 | -0,8% | -6,7% |
Aluguel sobe 4,4% em 2020
O custo de moradia para locação no Rio de Janeiro não apresentou variações no mês de agosto. Contudo, o preço do aluguel no Rio de Janeiro registrou crescimento de 4,4%, quando analisamos o ano de 2020. De acordo com o relatório elaborado pelo Imovelweb, nos últimos 12 meses, o aumento foi de 3,4%.
A partir dessas informações, o relatório calcula que o valor médio de locação de um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) fica no patamar de R$ 1.807,00/mês. O aluguel de cada metro quadrado sai em média R$ 28,00 por mês.
Veja quais são as zonas mais caras e econômicas para locação no Rio:
| Mais caros (mês) | Variação mensal | Variação anual | |
| Zona Sul | R$ 2.652,00 | 0,0% | 3,2% |
| Centro | R$ 1.746,00 | -0,3% | 3,4% |
| Grande Tijuca | R$ 1.501,00 | 0,4% | 9,9% |
| Mais baratos (mês) | Variação mensal | Variação anual | |
| Grande Bangu | R$ 974,00 | -1,0% | 3,0% |
| Zona Oeste | R$ 1.022,00 | 1,5% | 6,6% |
| Zona Norte | R$ 1.166,00 | 0,7% | 0,7% |
Agora, falando sobre os bairros do Rio, no último ano, foi observado que Pechincha (R$ 1.337,00/mês) teve o maior aumento no preço de locação, com índice de 18,2%, seguido de Rio Comprido (R$ 1.328,00/mês) e Andaraí (R$ 1.395,00/mês), com altas registradas de 17,8% e 17,7%.
Já Senador Vasconcelos (R$ 784,00/mês), Santo Cristo (R$ 1.920,00/mês) e Todos os Santos (R$ 1.205,00/mês) sofreram mais quedas no valor do aluguel, neste mesmo período – 16,3%, 12,3% e 11,9%, respectivamente.
Saiba quais são as localidades mais caras e econômicas para locação no Rio:
| Mais caros (mês) | Variação mensal | Variação anual | |
| Leblon | R$ 3.998,00 | -0,6% | 11,3% |
| Ipanema | R$ 3.579,00 | -0,5% | 4,9% |
| Urca | R$ 2.902,00 | -1,5% | 5,9% |
| Mais baratos (mês) | Variação mensal | Variação anual | |
| Senador Vasconcelos | R$ 784,00 | -3,2% | -16,3% |
| Bangu | R$ 974,00 | -1,0% | 4,0% |
| Riachuelo | R$ 982,00 | -0,4% | -0,8% |
Rentabilidade: Onde é mais interessante investir?
“No mês de agosto, a relação preço de venda X aluguel registrou leve crescimento. Essa métrica indica quanto tempo de locação é necessário para retomar o valor do imóvel. Com índice anual em 4,6%, é possível projetar que são precisos 21,8 anos de aluguel para conquistar a quantia investida – tempo 7,3% menor que há um ano”, explica o CFO do Imovelweb, Tiago Galdino.
Conheça quais bairros apresentam as maiores e menores rentabilidades:
| Mais rentáveis | % |
| São Francisco Xavier | Senador Vasconcelos | 6,5% |
| Vargem Pequena | 5,9% |
| Madureira | Praça Seca | 5,8% |
| Menos rentáveis | % |
| Lagoa | 3,0% |
| Gávea | 3,1% |
| Ipanema | Jardim Botânico | Leblon | 3,4% |
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