Banco também oferecerá crédito a compradores das unidades, que terão benefícios como isenção parcial de IPTU e alíquota reduzida de ITBI. Plano é atrair novos moradores e estimular a recuperação urbanística, social e econômica da região central da cidade

O Santander Brasil vai financiar a construção do residencial Cores do Rio, da W3, primeiro empreendimento do programa Reviver Centro Rio, criado com o objetivo de incentivar a criação de moradias na região central da capital carioca, que tem perímetro de 5,72 km². Idealizada pela prefeitura do Rio de Janeiro e as secretarias municipais de Planejamento Urbano e Desenvolvimento Econômico, a iniciativa pretende atrair novos residentes e estimular a recuperação urbanística, social e econômica dessa área.

Além de financiar com exclusividade o Cores do Rio, o Santander oferecerá crédito imobiliário aos interessados em adquirir uma unidade no empreendimento. Localizado na Rua Irineu Marinho, próximo aos bairros de Fátima, Lapa e Santa Teresa, o residencial Cores do Rio também está a poucos metros do metrô, da Rua Riachuelo e da Marquês de Sapucaí.

“Apostamos em projetos que priorizam a valorização de seu entorno, com recuperação de áreas degradadas, infraestrutura, equipamentos de lazer, esporte e convivência, além de outras ações que incentivam uma relação mais próxima das pessoas com a cidade. Essas construções se preocupam em oferecer bem-estar social e fomentam o empreendedorismo, com o desenvolvimento do comércio e serviços, e também a cultura, a gastronomia, o lazer, a vida noturna, e a qualidade de vida”, conta Sandro Gamba, diretor de Negócios Imobiliários do Santander Brasil.

O financiamento de obras que contemplam contrapartidas e benefícios sociais para a população é uma estratégia do Santander, que pauta diversos negócios nas frentes de sustentabilidade e responsabilidade social. O Banco estuda outros projetos, como esse, que visam estimular, desenvolver e viabilizar a ocupação em regiões centrais.

Especificamente no centro do Rio, a instituição financeira já investiu na construção do Museu do Amanhã, inaugurado em 2015, e que conta até hoje com patrocínio máster do Santander.

Além de atender às exigências da prefeitura para as construções na cidade, como o reúso de água, plantio de mudas, melhoria da calçada no entorno, entre outras, o Cores do Rio será construído de maneira a levar em conta a ventilação e a luminosidade naturais do Rio de Janeiro. “O principal apelo do Reviver Centro é estimular a ocupação de bairros antes esvaziados, mas que já têm infraestruturas de saneamento e transporte prontas. Essas regiões merecem protagonismo, seja por sua localização, que aproxima os residentes de seus empregos, ou o apelo cultural que concedem à atmosfera da cidade”, analisa Flávio Wrobel, diretor da incorporadora W3, responsável pela obra.

O projeto terá, no total, 122 unidades, sendo uma loja e 121 imóveis com áreas entre 35 e 60m², divididos nas seguintes tipologias: studios, apartamentos com sala e quarto, e apartamentos com sala e dois quartos. Além disso, o projeto terá unidades garden e mezanino. A incorporação contará ainda com duas salas de ginástica, espaço gourmet, coworking, e áreas de convivência, com vending machines e espaço delivery.

Entre os benefícios proporcionados pela Prefeitura do Rio de Janeiro está a isenção de IPTU nos três primeiros anos, contados a partir da entrega do apartamento, e alíquotas reduzidas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis). Esse imposto, que possui tarifação regular de 3% do valor do imóvel, será de 1% para os interessados com renda mensal bruta familiar de até três salários mínimos, e de 2% para aqueles com renda mensal bruta familiar de três a seis salários mínimos.

Os incorporadores que aderirem a esse programa de urbanização da prefeitura do Rio de Janeiro e fomentarem o uso residencial, seja por meio de retrofit, reconversão de imóveis ou construções novas nas áreas do Centro e da Lapa, têm como benefício a concessão de isenções de dívida ativa de IPTU, ITBI e ISS, além de liberação de taxas de licenciamento e de coleta de lixo. Durante a obra, a incorporadora também fica isenta de pagar o IPTU.