Valor fechou o ano em R$ 39,09. A alta acumulada em 12 meses cresceu pelo 2º mês consecutivo. Todos os bairros da cidade tiveram valorização em 2023

O preço do aluguel bateu recorde no Rio. O valor médio do metro quadrado na cidade fechou o ano em R$ 39,09. Os dados são do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgados essa semana.

Segundo o indicador, a alta acumulada em 12 meses ficou em 14,11% em dezembro. É o segundo mês consecutivo de alta. 

Após a queda no preço e na curva de crescimento em outubro, os valores voltaram a subir. Segundo o Índice, todas as três tipologias de imóvel impactaram para esse resultado. O maior aumento foi registrado nas residências de dois dormitórios, com alta de 1,58% em comparação com novembro. Os imóveis de três quartos registraram aumento de 1,46%. Já os de um tiveram uma alta de 0,58% frente ao mês anterior. 

“Nenhum bairro da cidade registrou uma desvalorização em 2023. Isso mostra o quanto a alta no preço é homogênea e não está restrita a uma determinada região. Mesmo bairros nobres, onde o preço já estava alto, tiveram um aumento expressivo no valor”, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.

O bairro com a maior valorização no ano foi Del Castilho, com 41,5%. Ipanema e Leblon aparecem logo em seguida, com 37,4% e 37,2%, respectivamente.

Novo recorde no Leblon

O Leblon, aliás, permaneceu na primeira posição do ranking de bairros mais caros. De acordo com o Índice, em dezembro, o valor médio do metro quadrado no bairro nobre da Zona Sul chegou a R$ 106,4.

Apesar dos preços elevados, os consumidores ainda encontram algum espaço para negociar. Dados do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que o desconto médio das transações feitas em dezembro foi de 2,6%. É, no entanto, um percentual mais baixo que o dos últimos oito meses, o que mostra o aquecimento do mercado imobiliário na capital fluminense.

Confira a lista dos 5 bairros que mais valorizaram no último ano no Rio:

• Del Castilho – 41,5% 
• Ipanema – 37,4%
• Leblon – 37,2%
• Barra da Tijuca – 36,3%
• Lagoa – 35,6%

Sobre o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia

A metodologia do novo Índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o Índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.

O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb substitui o antigo Índice QuintoAndar de Aluguel (e também o Index do Imovelweb). O novo Índice parte de uma base de dados maior e mais representativa.

Lançado em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília, o indicador tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com/indice-de-aluguel/ para mais informações.

Sobre o Grupo QuintoAndar 

O Grupo QuintoAndar é o ecossistema imobiliário líder na América Latina, com presença na Argentina, Brasil, Equador, México, Panamá e Peru. Com 10 anos de atuação, mais de 55 milhões de visitas mensais e 8 milhões de anúncios publicados em suas plataformas, o Grupo QuintoAndar tem como objetivo ajudar as pessoas a amarem o lugar onde moram.

A holding possui um portfólio diversificado de marcas e soluções que aliam tradição e inovação e abrangem todas as diferentes etapas relacionadas à moradia, por meio de  suas marcas QuintoAndar, Benvi, QuintoCred, Imovelweb, Wimoveis, Zonaprop, Inmuebles24, Adondevivir, Urbania, Plusvalía, Compreoalquile e Tokko Broker , entre outras. Para saber mais, acesse nossa Sala de Imprensa.