Na cidade, valor médio de R$ 38,70 é o terceiro maior de toda a série histórica, iniciada em 2019

Após registrar retração em outubro, o preço do aluguel voltou a subir no Rio de Janeiro. Os dados são do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado esta semana. Segundo o indicador, os preços subiram 1,09% em comparação com outubro, atingindo o valor médio de R$ 38,70 por metro quadrado. 

Segundo o Índice, todas as três tipologias de imóvel impactaram para esse resultado. O maior aumento foi registrado nas residências de três dormitórios, com alta de 1,96% em comparação com outubro. Os imóveis de um e dois quartos registraram aumento de 0,57% e 0,92% frente ao mesmo período, respectivamente. 

Apesar do aumento, o indicador mostra que o crescimento dos preços dos aluguéis tem ocorrido num ritmo menor. Em 12 meses, a alta é de 13,63%. Em julho, por exemplo, o indicador atingiu o ápice, de 17,08%. Desde então, vem registrando retração mês a mês. 

Em comparação com os últimos três meses, um em cada quatro bairros monitorados pelo indicador registrou desvalorização do preço do metro quadrado. Ao todo, 9 dos 34 bairros monitorados tiveram queda no valor. A maior queda foi registrada no Flamengo, com retração de 9,8% nos últimos três meses.

“A alta constante já não é uma realidade para muitos desses bairros. No curto prazo, grande parte das localidades tem observado uma retração nos preços, o que pode representar um alívio para o consumidor na hora de procurar um imóvel”, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.

Além disso, segundo o indicador, os consumidores têm encontrado espaço para negociar. Dados do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que o desconto médio das transações feitas em novembro foi de 2,8%.

Recorde no Leblon

O Leblon voltou a deixar Ipanema para trás para figurar como o bairro mais caro da cidade. Desta vez, o preço médio do metro quadrado na região ultrapassou a barreira dos R$ 100.

De acordo com o Índice, em novembro, o valor médio do metro quadrado no bairro nobre da Zona Sul chegou a R$ 103,9.

Sobre o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia

A metodologia do novo Índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o Índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.

O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb substitui o antigo Índice QuintoAndar de Aluguel (e também o Index do Imovelweb). O novo Índice parte de uma base de dados maior e mais representativa.

Lançado em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília, o indicador tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com/indice-de-aluguel/ para mais informações.

Sobre o Grupo QuintoAndar 

O Grupo QuintoAndar é o ecossistema imobiliário líder na América Latina, com presença na Argentina, Brasil, Equador, México, Panamá e Peru. Com 10 anos de atuação, mais de 55 milhões de visitas mensais e 8 milhões de anúncios publicados em suas plataformas, o Grupo QuintoAndar tem como objetivo ajudar as pessoas a amarem o lugar onde moram.

A holding possui um portfólio diversificado de marcas e soluções que aliam tradição e inovação e abrangem todas as diferentes etapas relacionadas à moradia, por meio de  suas marcas QuintoAndar, Benvi, QuintoCred, Imovelweb, Wimoveis, Zonaprop, Inmuebles24, Adondevivir, Urbania, Plusvalía, Compreoalquile e Tokko Broker , entre outras.