Valor registrado é o mais alto de toda a série histórica do Índice QuintoAndar, iniciada em 2019; Ipanema lidera a lista

Confira levantamento na íntegra aqui

Os preços de aluguel no Rio de Janeiro bateram recorde em abril. Os dados são do Índice QuintoAndar, divulgado hoje. Segundo o indicador, a alta foi de 2,16% em comparação com março, atingindo a média de R$ 33,11 por metro quadrado. 

É o maior valor do metro quadrado da série histórica do indicador, iniciada em 2019. É também o oitavo mês consecutivo de alta, reforçando o cenário de aquecimento do mercado imobiliário na capital. Em 12 meses, o valor médio do metro quadrado subiu 10,77%.

Entre os principais fatores para o recorde registrado estão a alta temporada de procura de aluguéis. O preço dos apartamentos de dois e três dormitórios, por exemplo, cresceu bastante. A valorização desses tipos de imóvel, em comparação com março, foi de 2,85% e 1,23%, respectivamente.

Em abril, o metro quadrado mais caro da cidade foi registrado em Ipanema, ao preço de R$ 65,15/m². Em segundo e terceiro lugar estão Leblon e Jardim Oceânico, com os preços de 56,67/m² e 42,83/m², respectivamente.

Confira abaixo a lista dos dez bairros mais caros do Rio (em R$/m2):

• Ipanema – 65,15
• Leblon – 56,67
• Jardim Oceânico – 42,83
• Flamengo – 40,79
• Botafogo – 39,38
• Barra da Tijuca – 38,23
• Copacabana – 37,02
• Lagoa – 36,97
• Marapendi – 33,30
• Laranjeiras – 32,12

Com o mercado aquecido, a diferença entre o preço médio do valor dos anúncios e o dos contratos efetivamente fechados registrou mais uma queda, ficando em 10,04%.

Sobre o Índice QuintoAndar de Aluguel

Diferentemente de outros índices do mercado baseados somente no valor do anúncio, o Índice QuintoAndar é pautado nos valores concretos de contratos fechados de aluguel. Isso significa que são consideradas as negociações entre locatário e inquilino, refletindo uma realidade mais assertiva e confiável do cenário residencial. A metodologia do Índice QuintoAndar de Aluguel pode ser conferida no site: https://mkt.quintoandar.com.br/dados/.

Sobre o QuintoAndar

O Grupo QuintoAndar é a maior plataforma de moradia da América Latina e oferece uma experiência direta, simples e transparente para quem busca um lugar para morar e para quem tem uma casa para alugar ou vender. A plataforma permite a busca de imóveis por meio de fotos de alta qualidade, marcação de visitas e fechamento do aluguel ou da compra online, sem burocracia. Os inquilinos alugam com facilidade, e os compradores têm maior transparência ao longo de toda a transação. Os proprietários estão cobertos pela Proteção QuintoAndar, que assegura o recebimento em dia do valor do aluguel, independentemente do pagamento pelo inquilino e cobre indenizações de até R$50 mil por danos causados ao imóvel ao fim do contrato. Para imobiliárias, a empresa oferece um portfólio de serviços com soluções de crédito e financiamento, garantia locatícia e geração de demanda. A companhia tem atualmente mais de 150 mil contratos e R$80 bilhões em ativos sob administração e opera em mais de 50 cidades no Brasil, além da Argentina, Equador, Panamá, Peru e México por meio das operações do grupo Navent, adquirido em dezembro de 2021. Para saber mais sobre o QuintoAndar, acesse quintoandar.com.br/imprensa.