Região nobre da cidade registrou, no entanto, redução média de 10% no valor dos imóveis no 2º trimestre deste ano

O Relatório de Compra e Venda QuintoAndar, divulgado hoje, aponta que a Zona Sul do Rio de Janeiro é disparada a região mais cara da cidade, com o metro quadrado médio sendo negociado a R$ 9.307 – valor 65% superior ao da Zona Oeste, a segunda mais cara.

Apesar disso, a Zona Sul registrou uma retração de 10% no valor dos imóveis no período, a maior da cidade. Já a Zona Oeste foi a única a registrar uma valorização no 2º trimestre: 11,2%.

No Rio de Janeiro, os valores de venda apresentaram uma queda bastante expressiva em relação ao 1º trimestre do ano, invertendo uma tendência de valorização que era observada desde o início de 2023. Em comparação com o primeiro trimestre do ano, o preço médio do metro quadrado em toda a cidade registrou uma retração de 6,11%. O valor médio nos contratos fechados ficou em R$ 5.063/m². Já a queda nos valores anunciados foi um pouco menor, mas ainda assim expressiva: 5,47%. 

Confira o preço do metro quadrado por zona da cidade:

Zona Sul – R$ 9.307

Zona Oeste – R$ 5.649

Centro – R$ 4.614

Norte – R$ 4.189

Rentabilidade

A rentabilidade potencial com o aluguel dos apartamentos vendidos no acumulado de um ano ficou em 6,5% – maior que o percentual de SP e BH.

Para fazer o cálculo, é estimado o valor dos aluguéis tanto de imóveis desocupados quanto dos alugados, a partir de inteligência artificial. São levados em consideração diversos fatores, como o número de dormitórios e de vagas de garagem, localização e as condições de conservação do imóvel.

“O dado sugere que no atual momento pode ser vantajoso para o investidor considerar a aquisição de imóveis anunciados em regiões de boa rentabilidade no Rio para conseguir um retorno de curto e médio prazo”, diz Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar. Isso porque a inflação no mesmo período ficou em 4,02%.

No caso do Centro da cidade, por exemplo, a rentabilidade chegou a 7,6%.

Sobre o Grupo QuintoAndar 

O Grupo QuintoAndar é o ecossistema imobiliário líder na América Latina, com presença na Argentina, Brasil, Equador, México, Panamá e Peru. Com 10 anos de atuação, mais de 45 milhões de visitas mensais e 8 milhões de anúncios publicados em suas plataformas, o Grupo QuintoAndar tem como objetivo ajudar as pessoas a amarem o lugar onde moram.

A holding possui um portfólio diversificado de marcas e soluções que aliam tradição e inovação e abrangem todas as diferentes etapas relacionadas à moradia (como anúncios, locação e administração, compra e venda de imóveis, garantia locatícias, gestão de condomínio e mais), por meio de  suas marcas QuintoAndar, Inmuebles24 Full, QuintoCred, Imovelweb, Wimoveis, Zonaprop, Inmuebles24, Adondevivir, Urbania, Plusvalía, Compreoalquile e Tokko Broker , entre outras.